L'assurance habitation permet à l'assuré de garantir la résidence dont
il est locataire, propriétaire ou occupant contre les risques auxquels
elle est exposée, mais est-elle obligatoire?
Oui. Si vous êtes locataire d'un appartement ou d'une maison, l'assurance multirisque habitation l'est.
Vous êtes garant auprès du locateur des dommages que vous pourriez
causer à l'appartement, à la maison ou à l'immeuble. Il faut que le
propriétaire soit sûr d'être indemnisé en cas de dommage. Par contre,
si vous êtes locataire d'un appartement meublé ou si vous occupez un
logement de fonction, vous n'êtes pas soumis à cette norme. En
revanche, le propriétaire n'est pas obligé de souscrire une assurance
pour son habitation. Il est malgré tout vivement recommandé aux
propriétaires d'adhérer à une assurance incluant une garantie
responsabilité civile, pour les dommages causés à des tiers.
Il y a différentes garanties d'assurance habitation auxquelles vous
pouvez souscrire en tant que locataire. La garantie "risques locatifs"
est la garantie minimale et obligatoire qui englobe tous les dommages
causés par le locataire au propriétaire. La garantie "recours des
voisins et des tiers" est presque toujours offerte simultanément que la
garantie "risques locatifs" : si une explosion, un incendie ou encore
un dégât d'eau se surviennent chez vous et endommagent les biens de vos
voisins, l'assureur les dédommagera si vous êtes responsable le tout
dans les limites prévues au contrat.
Avec un contrat d'assurance multirisque habitation, vous pouvez aussi
assurer votre mobilier, vos objets, l'explosion, les dégâts des eaux,
le vol…
Les propriétaires occupant une maison individuelle peuvent assurer
leurs biens et leur maison contre les risques d'incendie, de dégâts des
eaux, d'explosion, de cambriolage, de catastrophe naturelle,
d'attentat, d'acte de terrorisme, de tempête,...
Les propriétaires occupant un appartement peuvent adhérer à une
assurance dommages pour garantir contre les risques d'incendie, de
foudre, d'explosion, de dégâts des eaux et de vol:
- votre mobilier et vos objets de valeur,
- les embellissements de votre appartement (l'assurance collective garantit généralement les murs).
Les contrats d'assurance multirisque habitation comportent
obligatoirement la garantie des risques de catastrophes naturelles, de
tempête, d'attentats et d'actes de terrorisme, les dommages causés par
la grêle, le poids de la neige sur les toitures.
Il est aussi possible dans votre assurance habitation de garantir votre responsabilité à l'égard:
- de vos voisins et des tiers,
- de votre locataire si votre appartement est loué
L'assurance de la copropriété garantit obligatoirement les parties
communes. Elle peut aussi comprendre certaines parties privatives. Le
syndic doit souscrire une assurance collective pour la copropriété pour
garantir les parties communes. Cette assurance habitation doit porter
sur les risques d'incendie, de foudre, d'explosion, de dégâts des eaux,
de vol, de catastrophe naturelle, d'attentats, d'actes de terrorisme,
de tempête, de grêle et de neige sur toitures. Elle porte aussi sur la
responsabilité civile de la copropriété responsable des accidents
causés par les bâtiments et les personnes au service de l'immeuble. Les
copropriétaires doivent pris en considération comme des tiers entre eux
pour être remboursés si un sinistre provoque des dommages chez eux.
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